案例：婚前房产公证，为爱情上一把锁

很多人离婚时会因为财产方面的问题闹得不可开交，甚至大打出手，而其中纠纷最多的莫过于房产方面的矛盾了。

如果有婚前房产，那么在结婚之前必须要考虑这样一个问题，那就是婚前房产是否需要公证。如果不公证的话，日后产生纠纷就可能对自己不利。

没有必要去作婚前房产公证的情况：

1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半

4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

房产证公证需要提供：

1. 身份证扫描件

2. 户口本扫描件

3. 房产证扫描件

4. 房管局开的核档证明