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案例:婚前房产公证,为爱情上一把锁

很多人离婚时会因为财产方面的问题闹得不可开交,甚至大打出手,而其中纠纷最多的莫过于房产方面的矛盾了。

如果有婚前房产,那么在结婚之前必须要考虑这样一个问题,那就是婚前房产是否需要公证。如果不公证的话,日后产生纠纷就可能对自己不利。


没有必要去作婚前房产公证的情况:

1.婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半

4.婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。


房产证公证需要提供:

  1. 身份证扫描件

  2. 户口本扫描件

  3. 房产证扫描件

  4. 房管局开的核档证明

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